Независимая экспертная компания (НЭК)
Минск, улица Харьковская 15
1 проверенных отзывов
Как правило, при оценке земли требуется определить либо рыночную стоимость земельного участка, либо рыночную стоимость права аренды земельного участка. Очевидно, что оценка земельного участка в первую очередь, зависит от месторасположения, спроса и предложения на земельные участки, наличие инженерных коммуникаций, имущественных прав и ограничений, а также прочих факторов, существенно влияющих на стоимость.
Рыночной стоимости земельного участка свойственно со временем изменяться, в связи с этим, оценка земельных участков проводится, ориентируясь на состояние в конкретный период времени. В случае если целевое назначение участка (разрешенного использования) меняется, его рыночная стоимость также претерпевает изменения.
Рыночная оценка стоимости земли так же зависит от ожидаемой величины, срока и вероятности получения дохода от его эксплуатации за определенный период времени при наиболее эффективном его использовании.
Рыночная оценка земли, или оценка земельных участков необходима в таких случаях:
- получение в банке кредита под залог земельного участка;
- продажа либо отчуждение земельного участка;
- взнос в уставный фонд юридического лица;
- раздел имущества;
- вступление в наследство;
- составление бизнес-плана организации.
